Termini e Condizioni di Utilizzo

Ultimo aggiornamento: 06/08/2026

Benvenuti sul sito web di Ancona Marilena ("Marilena Property Manager"). L'accesso e l'utilizzo di questo sito sono regolati dai presenti Termini e Condizioni. Navigando sul sito o utilizzando i moduli di contatto disponibili, l'utente dichiara di aver letto, compreso e accettato integralmente quanto di seguito riportato.

1. Oggetto e finalità del sito
Il presente sito ha finalità informativa e di vetrina per l'attività di property management svolta dal Titolare, dedicata alla gestione di affitti brevi a Torino e in Liguria. Il sito si rivolge a due tipologie di utenti, con due percorsi distinti:

 

• Area Proprietari: rivolta a soggetti interessati ad affidare in gestione il proprio immobile per finalità di affitto breve (uso professionale/imprenditoriale).

• Area Ospiti: rivolta a persone interessate a prenotare un soggiorno in uno degli alloggi gestiti dal Titolare (uso privato/consumatore).

In entrambi i casi, valgono le seguenti condizioni generali:

 

• Il sito non è una piattaforma di prenotazione o di vendita online: non è possibile prenotare un soggiorno, sottoscrivere un contratto di gestione o effettuare pagamenti direttamente sul sito.

• I moduli di contatto presenti sul sito consentono unicamente di inviare una richiesta di informazioni, sia da parte di proprietari interessati alla gestione del proprio immobile, sia da parte di ospiti interessati a un soggiorno. Ogni condizione economica, disponibilità, tempistica o accordo contrattuale viene definita direttamente con il Titolare, successivamente al primo contatto.

• Le informazioni relative agli immobili (descrizioni, fotografie, caratteristiche, disponibilità indicativa) e ai servizi di gestione presenti sul sito hanno carattere indicativo e non costituiscono un'offerta contrattuale vincolante.

2. Proprietà intellettuale
Tutti i contenuti pubblicati sul sito — testi, loghi, fotografie, grafiche e ogni altro elemento — sono di proprietà esclusiva di Ancona Marilena o dei rispettivi licenzianti/proprietari degli immobili raffigurati.

 

• È vietato copiare, riprodurre, distribuire o riutilizzare i contenuti del sito, in tutto o in parte, senza il preventivo consenso scritto del Titolare. Ogni violazione sarà perseguita ai sensi della normativa vigente in materia di diritto d'autore.

3. Limitazione di responsabilità
Il Titolare si impegna a mantenere le informazioni pubblicate accurate e aggiornate; tuttavia:

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• Contenuti: non si assume responsabilità per eventuali inesattezze, refusi o disallineamenti temporanei nelle descrizioni degli immobili o dei servizi.

• Disponibilità del sito: non si risponde di interruzioni del servizio dovute a manutenzione o a problemi tecnici della piattaforma di hosting (Wix).

• Disponibilità e condizioni degli immobili: la disponibilità effettiva, le tariffe e le condizioni di soggiorno o di gestione sono confermate esclusivamente in fase di contatto diretto con il Titolare e non sono vincolanti fino a diverso accordo tra le parti.

• Link esterni: non si risponde dei contenuti o dei servizi offerti da siti terzi eventualmente raggiungibili tramite link presenti sul sito (es. pagine social).

4. Gestione dei contatti
L'invio di dati tramite i moduli di contatto del sito non costituisce l'instaurazione di un contratto, ma unicamente una richiesta di informazioni, sia essa relativa alla gestione di un immobile (Area Proprietari) o a un soggiorno (Area Ospiti). L'utente garantisce la veridicità e la correttezza dei dati inseriti nel modulo (nome e cognome, telefono, email ed eventuali altri dati forniti in base al profilo selezionato).

5. Legge applicabile e foro competente
I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana. In caso di controversie:

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• Clienti professionali (B2B — proprietari che agiscono nell'esercizio della propria attività imprenditoriale): è competente in via esclusiva il Foro di Torino.

• Clienti privati (B2C — ospiti che agiscono come consumatori): si applica il Foro del Consumatore; la competenza territoriale spetta al giudice del luogo di residenza o di domicilio dell'utente, se ubicato in Italia.